2018-02-06 15:04:11
伴随着近二十年来的房地产业高速发展，建筑设计、建筑施工、建筑材料都较改革开放前及改革开放初期取得了长足的进步。
然而，即便如此，除了“量”，除了极少数优质工程外，“中国设计”、“中国建筑”的整体平均水平仍较发达国家有显著的差距。房地产高昂的的土地成本更是压缩了建安成本的投入，大量的经不住时间考验的、粗制滥造的建筑比比皆是，“中国建筑”还任重道远。
发现问题是为了更好地解决问题，我们选取了一些日常建筑中常见的工程质量问题展示给大家，希望引起建筑师的注意。毕竟，在整个建造体系中，建筑设计处于源头阶段，建筑师的素质又属相对于最高的一个群体。从源头出发解决这些问题更为高效，同时，增加建筑师的话语权以更好地引导材料的选择、施工工法的提高同样对最终的建筑质量起着至关重要的促进作用。
随着“后房地产”时代的到来，高昂的房价也让建安成本在其中的占比越来越小，我们也有更充足的经济实力提升建筑的品质。
锈蚀的钢材
一般情况下，如果业主单位及施工单位达不到一定的等级，在室外环境尽可能不要采用普通钢型材作为建筑部件材料。即使你按照标准图集注明什么除锈、刷防锈漆几道、再刷调和漆等等，一般未经过工厂化热浸镀锌的钢构件少则一年半载多则一两年均会锈蚀得让人无法接受。更糟糕的是，这种从内至外的锈蚀除了重新除锈油漆获得短期效果外，很难有什么更好的处理办法。
国内常见的室外钢构件的锈蚀情况（时间短的约半年就出现锈斑）
实际在国外，连外层油漆都没有的热浸镀锌的建筑构件、市政设施比比皆是，极少有见到生锈的，国内近期也涌现出一堆专门生产加工所谓“锌钢”栏杆、栅栏的。为了防止破坏镀锌层，工厂化生产的热浸镀锌建筑构件需采用现场构件化安装的形式，避免切割、焊接、碰撞等产生的破坏。
国外常见的构件化安装阳台栏杆
国外常见的、用了好多年也不见锈蚀的热浸镀锌构件
极易脱落的面砖
面砖实际是模仿砖墙效果的产物，它一般采用水泥砂浆（加适当胶粘剂）粘接在各种基材上。由于它不似砌筑的砖墙，这种非机械的连接方式如果施工质量不佳，在风雨、缩胀、冻融破坏（北方多见）下经常出现脱落，少则影响美观，重则造成人身伤害。在越来越强调节能的年代，在软质的外墙外保温界面上再去粘结这种面砖更为困难。
早期日本常采用混凝土预制板反打法在工厂将面砖与预制混凝土大板直接合为一体，但按现在科学的外保温做法，除了作为装饰板的混凝土预制板外，这种方法适用性也较低。
欧美除了少数的较少层数的低层建筑外，更多地以砖砌体饰面层作为外墙饰面，完全避免了面砖的脱落，同时更能获得传统砖墙的手工感、亲切感、真实感。
清水砖墙作为外层饰面的建筑
（更多砖砌体饰面层知识请阅读清水砖墙作为饰面层的墙体构造——双层中空墙体）
污渍积聚、结构混乱的采光玻璃顶
玻璃采光顶如设计中不注意排水坡度、排水行程，很容易由于面板的挠曲导致积水在每块玻璃中部形成圆形的污渍，十分影响观感。甚至即使在设计坡度较大时，现实中仍可见一些建筑的采光顶上流水形成的明显污渍。
坡度过小的采光顶上不堪的污渍
现行的JGJ255-2012《采光顶与金属屋面技术规程》规定采光顶（雨蓬）最小设计排水坡度不应小于3%，但即使满足此规定，在国内大部分地区空气较脏、污垢较多、不习惯于日常维护的情况下，我们推荐设计坡度越大越好！
除了排水坡度外，将采光顶分割为众多单元，减少雨水在采光顶面板上的行程也是有效的减少污渍形成的有效手段。
如果因为设计的原因选择排水行程较长的大面积采光顶，即使坡度较大，如果平时打理不勤，同样会产生很多让人无法接受的污渍。此时，采用丝网印刷玻璃面板以减弱污渍的视觉明显程度是一个较好的选择。
即使坡度较大、雨水行程也较短，仍难以避免污渍的出现，看来无论如何一定周期的日常清洁是必不可少的。
采用丝网印刷玻璃面板以减弱污渍的视觉明显程度是一个较好的选择
除了玻璃上积聚的污渍外，采光顶下部的支承结构系统设计不到位时，也会令采光顶效果大打折扣。
混乱不堪的采光顶下层支承结构
（更多玻璃采光顶知识请阅读建筑的采光顶）
易于遭受人为损坏的底部干挂石板幕墙
干挂石板幕墙已经是非常成熟的技术了，但设计中还是应特别注意易受人为破坏的幕墙底部部位。采取适当的钢衬加强是有必要的。
（更多石板幕墙知识请阅读石材及石材幕墙（一）、石材与石材幕墙（二））
坑凹不平、易于积垢的铝合金板幕墙
单层铝合金平板由于内部加强肋、挂耳固定设计不合理、密封空气层的涨缩以及施工中的保护不力等原因均有可能形成凸凹不平的效果，特别是在侧光的照耀下。解决方案无非是采用平整度更易于得到保障的铝蜂窝复合铝板（或铝瓦楞板、铝三维板复合板等），对于大部分铝合金单层板，合理的设计及有保障的施工技术同样可以获得平整的效果。
侧光下坑凹不平的铝合金板幕墙
平整整洁的开缝铝合金板幕墙
（更多铝合金板幕墙知识请阅读：
丑陋不堪的胶缝
密封胶在引进到国内后，成了一个建筑工人们最为喜爱的遮丑材料。除了极少显著的部位外，大部分手工胶缝都没办法达到精致的程度，极大地影响了观感。除此之外，有密封胶的遮丑，隐藏部分的施工就更为不靠谱了。
某些幕墙的密封胶还对对石材、金属表面产生一定的污染，同时，密封胶缝对幕墙内部湿气的积聚排除完全起到了负面作用。
粗糙不堪的胶缝
密封胶缝产生的积垢
没有胶缝的石板幕墙、金属板幕墙（开缝）更为精致、清洁，这也是大部分欧美建筑常见的构造方式。
开缝幕墙的边缘更为齐整挺括
（更多关于幕墙密封胶缝的知识请阅读：
不靠谱的粘接
由于受风雨、温度变化等室外自然环境影响，无论是以砂浆粘贴还是化学胶粘剂粘贴来抵抗重力，除了一些极薄的材料外，对于大部分材料其可靠性至少在现阶段都是值得怀疑的。当然，随着科技的发展，未来的某一天化学胶粘剂应该能够达到理想的效果。
即使在室内，使用胶粘剂粘结的大理石板等重型材料也常见有在震动下脱落的。
相对来说，还是采用机械连接的方式将面层直接固定在主体结构上更为保险。
偷工减料的构造用不了多久终会露陷
污水横流的窗台
窗台经常是我们设计忽略的地方，为了追求简洁的效果，早期设计中常出现的的挑出的窗台板消失了，代替它的是窗台墙面连为一体。
平面的窗台易于积灰，下雨时易直接顺墙而下形成污渍。许多窗台设计（或施工）由于不注意坡度从而导致长期的雨水浸泡对外墙面层（特别是对于涂料墙面）形成破坏。
在发达国家，成品的铝合金窗台板是常见的标准设计，特别是对于防水性能、耐擦洗性能较差的涂料墙面。耐腐蚀性能、自洁性能、耐擦洗性能等更好的铝合金窗台板完全避免了雨水对于涂料墙面（或其它相对不耐腐蚀的墙面）的浸泡，同时也避免了雨水顺墙而下，保证了墙面的清洁。
除了窗台外，女儿墙压顶也是同样的原理。
以后我们将继续为大家分析建筑中常见的材料及构造设计弊病，敬请期待！
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